※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中山國小中正國中
生活機能：正義市場
附近交通：交流道
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於正義路主要道路（正 25 米），動線良好，具備商業曝光度。周邊有市場、超市及學校（中山國小、中正國中），生活與客源機能強固。屋型為透天店面，空間使用率高，總坪數達 64.3 坪，適合多種商業模式。交通便利性佳，鄰近交流道，方便物流或交通流動。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡已達 46 年，建築物可能面臨老舊問題，維修成本及結構安全需留意。標示未包含車位，對商業經營者的顧客停車便利性構成影響。資料顯示價格不一致（系統總價 3680 萬與說明文 3980 萬），資訊混亂增加購屋風險。單價近 57.2 萬/坪對於舊建築而言價位不低。
機會 (Opportunities)	輕軌捷運通車後，該區域潛在增值空間可期，尤其為透天店面。老屋翻修後可提升租金競爭力或轉換商業型態以吸引新客群。周邊住宅區成熟，穩定住戶與學生族群可能產生持續性的消費需求。
威脅 (Threats)	高利率環境下房貸成本增加，投資回報率可能受壓迫。電商衝擊實體店面營運模式，傳統街邊店租需面對市場變化風險。房產法規或老屋重建限制可能影響未來土地開發潛力。若價格與實際行情落差大，買入後資產價值流動性恐受損。