美術館 輕軌
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三民輕軌捷運宅近美術館輕軌站透店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：65.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
九如四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.17 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：九如國小 鼓山國中
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟黃昏市場 青海商圈
附近交通：輕軌 台鐵
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：九如國小 鼓山國中
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟黃昏市場 青海商圈
附近交通：輕軌 台鐵
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鼓山區九如四路的透天厝，最大的亮點在於其無可取代的交通與生活優勢。美術館輕軌站與台鐵車站僅數百米，配合內惟公園與青海商圈，居住品質確實舒適。然而，作為購屋者必須審慎考量的是52 年的屋齡與土地用途。
若您是尋求長期持有、能承受老房翻新成本，且確認該物業的貸款條件（特別是「商業用」性質是否影響貸款成數）符合您的需求，此物件因具備捷運宅潛質而值得關注。但若您追求低維護成本或希望擁有更長的新屋貸款年限，這筆投資可能需要再斟酌，建議優先釐清土地使用分區與建築安全問題後再作決定。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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