31期中正高工大樓  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 高雄不動產顧問光華首席採光漂亮大3房+雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：32.49 萬/坪
地址：高雄市前鎮區光華二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：48.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.19 坪
附屬建物面積：4.8 坪
共同使用：9.02 坪
其他面積：8.62 坪
土地面積：7.43 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2140 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：樂群國小光華國中
鄰近公園：光華公園
生活機能：三和市場光華夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟非常適合「重視生活機能與居住空間的家庭買家」的物業。其核心賣點在於前鎮區成熟的商圈優勢以及寬敞舒適的大戶格局（48.63 坪），同時附帶雙車位，在該價格段具備相當高的實用價值。

是否值得購買？ 若您預算充足且偏好成熟社區的生活圈，這是一筆值得評估的交易。主要理由是地點優越、學區穩定，且房屋內部硬體已更新過（如衛浴、電梯），能減少購屋後的翻修成本。惟建議考量您對「機械車位」的使用習慣接受度，以及銀行對於 25 年屋齡建物的貸款政策，確認財務規劃無虞後，便是一處相當宜居的選擇。

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