三民左營鼓山
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：27.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
立志街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛 5陽台
- 總坪數：64.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.09 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 土地面積：19.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「多代同堂家庭」或「長期收租投資」的買方來說，是一項值得考慮的標的。其主要吸引力在於地理位置便利（輕軌與學校資源）以及獨特的五層樓完整格局，每一樓層皆有獨立衛生間，能極大化大家庭成員的生活品質與隱私。此外，水電設施已在十年前全面更新，這在老屋中是非常大的加分項，省去了買後立即整修的麻煩。
然而，您必須正視其36 年屋齡帶來的潛在影響。這可能對貸款年限、未來的轉手速度及大額維護成本構成挑戰，同時需確認是否有安裝電梯的可能性，以解決五樓往返的便利性問題。若您預算充足且目標是滿足家庭共居需求或穩定收租，此物件的高性價比與地段優勢使其具備購買價值；若是作為短期投資或追求全新社區體驗，則建議再斟酌屋齡因素。
問與答
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