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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5600 萬
- 參考單價：104.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 1廳 15衛
- 總坪數：53.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.74 坪
- 土地面積：39.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：63 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求高報酬的投資型買家具備吸引力，尤其適合能承受老舊物業風險、並熟悉租賃管理的族群。年收租與投報率數據明確，地理位置優勢亦支持長期租金穩定性。然而，若以自住或保值為目的，則不建議購入——63年屋齡可能衍生結構安全問題，且「工業用」與住宅用途的混淆存在合規風險。
關鍵建議：購屋前務必確認房屋使用執照是否合法、檢查結構安全，並諮詢專業律師釐清法規疑慮。若條件明確且資金充裕，可作為短期收租標的；長期持有則需評估區域更新計畫與整建成本。
問與答
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