大東藝術中心雙捷運  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 苓雅買屋賣屋近大東藝術中心雙捷運輕齡2+1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：33.23 萬/坪
地址：高雄市鳳山區光遠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：朵朵森
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.37 坪
附屬建物面積：4.06 坪
共同使用：22.65 坪
車位坪數：10.4 坪
土地面積：6.55 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：10.035平

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大東國小鳳山國中
鄰近公園：大東公園
生活機能：傳統市場.全聯
附近交通：捷運大東站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視生活品質的家庭買家。

此物件的亮點在於其「新屋條件」與「雙捷運交通優勢」的結合。在 3 年的屋齡下，建築品質與公共設施通常較為良好，且總坪數含車位能達到 45 坪以上，在現階段市場環境中，提供了一個相當寬敞的居住選擇。鄰近的學校、公園與購物中心，讓日常生活十分便利，符合現代家庭的需求。

主要理由如下：

性價比高：總價 1498 萬獲得包含車位的近 45 坪空間，且為電梯大樓，對於有車家庭而言是合理的預算配置。
交通與配套成熟：雙捷運站點與大東藝術中心、公園等周邊設施，奠定了區域的居住價値與便利度。
風險控管：建議您在簽約前，務必親自確認 2 樓的採光、隱私及噪音狀況，並評估未來若需轉手的接受度，以確保此筆投資符合您的長期規劃。

問與答

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謝惠卿(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0910-777331

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巨蛋捷運加盟店

經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司

證號: (106)登字第323820號

苓雅買屋賣屋謝惠卿 0910777331

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