漢神巨蛋捷運平車  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 苓雅買屋賣屋漢神巨蛋捷運口公園4+1房平車輕豪邸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：28.98 萬/坪
地址：高雄市鼓山區篤敬路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：至尊宮廷
格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：68.325 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.261 坪
附屬建物面積：4.084 坪
共同使用：22.98 坪
土地面積：5.098 坪
樓別/樓高： 8樓 / 19樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：#103
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3740 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國小.明華國中.
鄰近公園：明誠公園
生活機能：龍華市場
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處兼具生活便利性與教育資源的优质資產，非常適合重視子女學業及日常通勤便利的家庭購置。

是否值得購買： 推薦購入（前提是透過專業檢測確認房屋狀況）。

主要理由：

地段稀缺性：在捷運站、公園、飯店林立的核心區塊，擁有如此大坪數且含車位的住宅極難得。
學區優勢：龍華國小與明華國中的雙重明星學區配置，是該物件保值與流通性的最大護城河。
風險可控：雖然屋齡 31 年且無漏水保固，但社區管理佳有助於維護基礎環境。建議在簽約前委託專業技師進行房屋檢查，確認管線與防水狀況，並將後續可能的翻修預算納入總成本評估，即可放心入手。

問與答

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謝惠卿(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0910-777331

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巨蛋捷運加盟店

經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司

證號: (106)登字第323820號

苓雅買屋賣屋謝惠卿 0910777331

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