正忠市場大昌商圈  三民買屋 / 三民買房 - 苓雅買屋賣屋正忠市場大昌商圈翻新透天店面住家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬
參考單價：45.65 萬/坪
地址：高雄市三民區正豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：45.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.74 坪
土地面積：18.44 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：50 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：正興國小, 民族國中
生活機能：正忠市場
附近交通：公車覺民路口(大昌二路)站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件屬於**「適合自住兼投資」類型**，但需考量屋齡因素後再決定。

若您計畫長期持有、重視生活便利性，或是希望透過店面/商用空間提升租金收益，此物件非常值得考慮。正忠商圈人流穩定，加上輕軌效應與學區優勢，提供了不錯的底層價值。然而，由於屋齡已達 50 年且涉及增建問題，若您偏向追求資產的快速流通性、或對建築本體的新舊度有極高要求，則建議再評估銀行融資條件及增建部分的產權合法性。

主要理由：

地段與現狀優勢：位於成熟商圈核心且已翻新，即買即住，無須耗費額外裝修成本。
潛在風險點：高屋齡與「增建」結構可能帶來的維護負擔與轉手難易度，是決策前必須確認的關鍵。

問與答

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謝惠卿(仲介，收取服務費)

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