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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1498 萬 - 參考單價：21.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
宏偉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：69.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.34 坪
- 附屬建物面積：8.58 坪
- 土地面積：20.06 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間容量」與「長期自居」**的買家而言具有購買價值，但需慎重評估後續投入成本。
推薦理由：
- 格局稀缺性：在小港區域擁有七房四衛且總坪數近七十坪的透天厝相當難得，特別適合人口較多的大家庭或計畫長期持有者。
- 環境與交通平衡：位於小港森林公園旁，兼具居住寧靜度與通往快速道路之便利性，且周邊成熟市場讓生活無虞。
- 總價合理性：相較於同坪數的新案，此單價提供了土地與建築的實質價值。
注意事項： 由於屋況需整理且無車位，建議您在購置前務必預留裝修預算（通常至少需 200 萬至 300 萬起跳），並評估五樓高對家庭成員體力的挑戰。若您願意投入資金進行現代化改造，這將是一筆具備自住滿足感與資產潛力的選擇。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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服務態度：
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