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富台國小溫馨美寓 桃園土地914
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：428 萬
- 參考單價：24.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1陽台
- 總坪數：17.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.95 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於首購族或投資型買家來說是一個值得考慮的選項，主要理由是「低總價」與「核心地段」。在桃園中壢地區，能以 428 萬的總價買到具備學區與完善生活機能的房子，進場門檻確實很低，非常適合作為年輕夫妻成家的第一站，或作為長期收租投資標的。
然而，潛在風險主要來自於屋齡。41 年的老舊公寓在申請貸款時，銀行可能會嚴格限制貸給比例或年限，建議您在簽約前務必先與銀行確認可貸額度，以免頭期款準備不足。此外，由於是五樓無電梯，若未來家中人口結構改變（如有長輩同住），居住舒適度會較差。總結來說，若您預算有限且能接受老屋特性，並已確認貸款方案，這是一筆性價比不錯的投資；若您重視新穎度或長期無障礙居住，則建議多加斟酌。
問與答
桃園土地914
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房仲電話：0930-944565
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證號: (99)桃市經字001132號
桃園土地銷售,黃舒琳0930-944-565
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