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⭕衛武營/三多/武慶最超值透天/欠修理透天-售688萬 ⭕
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
688 萬 - 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：22.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.95 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需具備風險承受力與整修規劃。
此物件對於追求「核心地段透天」且預算有限的購屋者來說，具備相當吸引力。三多商圈與衛武營周邊的生活機能完善，交通優勢顯著，688 萬的總價在該區域屬於高 CP 值的低門檻選擇。然而，57 年的屋齡與「需自行整修」的現況是最大挑戰。
主要理由如下：
- 地段保值性強：交通便利度足以支撐長期持有價值，適合自住或長期投資。
- 總成本可控：若您的裝修預算充足，且能接受先花錢改造再入住的模式，此房透過空間優化後，居住品質可大幅提升。
- 風險須謹慎評估：建議在簽約前務必聘請專業工程人員進行詳細的安全檢查，確認結構安全與補強預估費用，避免後續開銷超出預期預算。若不願投入大量時間與金錢整理老舊房屋，則建議另行尋找新成屋或較新的中古屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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