楠梓電梯大樓
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楠梓科園區捷運綠地 室內31坪大空間有平車 左營鼓山買屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1658 萬
1638 萬 (含車位價) - 參考單價：30.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
秀群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：SUPER ONE
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.73 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：19.12 坪
- 車位坪數：7.5 坪
- 土地面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合在楠梓科園區工作的自住族群。
此物件最大的亮點在於「地理位置」與「車位價值」的結合。對於需要往來楠梓科學園區上班的家庭而言，鄰近捷運且通勤便利是關鍵優勢。室內保留的大空間（31 坪）在三房格局中相當難得，能滿足三代同堂或追求生活品質的需求。此外，附贈的平面車位在現代生活中價值極高，大幅提升了居住的便利性與持有意願。
然而，購屋者需注意單價部分是否合理，建議比較周邊類似樓層與條件的成交紀錄。若價格可議，且現場勘驗後發現臨街噪音在可接受範圍內，此物件兼具自住舒適度與資產持有價值，是一個穩健的選擇。建議優先確認管理費的使用明細及社區公設狀況，以確保長期居住的品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張涕蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：張涕蓉
專業品質：
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房仲電話：0913-878385
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經紀業名稱: 井揚不動產經紀有限公司
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