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三民輕軌捷運宅 農十六景觀四房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4960 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
富農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術城堡
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：138.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.79 坪
- 附屬建物面積：11.26 坪
- 共同使用：59.99 坪
- 土地面積：7.35 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：13515 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：農十六公園
生活機能：龍華市場
附近交通：龍華國小輕軌 凹仔底捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13515 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：農十六公園
生活機能：龍華市場
附近交通：龍華國小輕軌 凹仔底捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高門檻、長持型」家庭置產選擇，整體而言適合預算充足且重視教育資源與居住空間的家庭購入，但需慎重評估長期持有成本。
主要購買理由如下：
- 稀缺的大坪數學區屋：在 138 坪的空間下仍能保留四房格局並享有雙明星學區，對於重視孩子成長環境的買家極具吸引力。
- 生活機能與景觀兼具：高樓層視野搭配農十六公園與龍華市場，能同時滿足居住品質與日常便利性需求。
然而，您必須注意每月近 1.4 萬的管理費以及毛胚屋的額外裝修成本。建議在簽約前詳細核算房屋稅籍、管理費歷史漲幅以及實際裝修預估預算，確認總持有成本是否在可負擔範圍內，再行決定是否下訂。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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