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三民輕軌捷運宅 楠梓台積電大面寬一樓公寓車庫
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：60.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.6 坪
- 附屬建物面積：0.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於楠梓惠民路的公寓，對於特定族群而言是具備高度價值的選擇，特別是「家中有長輩需要無障礙出入」或「預算有限但想進入台積電通勤圈」的買方。其最大的賣點在於一樓的便利性與輕軌路網带来的交通優勢，加上周邊購物與公園資源豐富，生活機能極為成熟。
然而，43 年的屋齡是絕對不能忽視的風險因子。購屋前務必確認結構安全、管線更新狀況以及是否有淹水紀錄。若考慮長期投資或轉手靈活性，老舊公寓通常不如電梯大樓具優勢；但若以自住為主且能接受適度翻新投入，1280 萬的總價在當前楠梓市場算具備一定的競爭力。建議在簽約前請專業技師進行詳細檢測，並預留充足的整修預算後再行決策。
問與答
三民輕軌捷運宅
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