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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：32.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢皇家
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.61 坪
- 附屬建物面積：0.75 坪
- 共同使用：4.75 坪
- 土地面積：1.16 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 26樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1105 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小 正興國中 三民國中
生活機能：民族果菜市場
附近交通：輕軌Y8 民族車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1105 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小 正興國中 三民國中
生活機能：民族果菜市場
附近交通：輕軌Y8 民族車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮入手
此物件對於「預算有限但高度依賴捷運通勤」的年輕族群或首購族來說，是一個值得列入考慮的選擇。最大的亮點在於地理位置與樓層視野，能享受輕軌帶來的便利性與居住品質。然而，屋齡 30 年是一個顯著的短板，不僅影響貸款條件，也意味著未來可能需投入更多資金進行室內修繕或設備更新。此外，未含車位與單價偏高的問題，建議您在談判時務必列入壓價或爭取裝潢補助的籌碼。若您計畫長期持有並能接受老屋維護的特性，這可以是一個安穩的小窩；若偏向短期獲利或對居住年限有極高要求，則需更仔細比對周邊同區域房產的單價與新度差異。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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