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稀有釋出文山高中樓中樓4房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2180 萬 (含車位價) - 參考單價：27.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文湖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松濤翠堤
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：78.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.72 坪
- 附屬建物面積：9.96 坪
- 共同使用：19.37 坪
- 土地面積：12.87 坪
- 樓別/樓高： 9~10樓 / 13樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文德國小.文山高中國中部
鄰近公園：熱帶園藝試驗所
生活機能：福德下午市場.澄和黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文德國小.文山高中國中部
鄰近公園：熱帶園藝試驗所
生活機能：福德下午市場.澄和黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於「以自住為主」且重視「居住空間與環境品質」的購屋者而言，具有很高的購入價值。其主要亮點在於高樓層的稀有空間感（樓中樓挑高設計）以及完善的生活機能與學區優勢，同時全屋翻新降低了入住後的裝修成本與風險。一層一戶的管理模式與永久棟距，進一步保障了居住隱私與視野的長期穩定。
然而，購屋者需對「35 年屋齡」與「2180 萬高總價」做好心理準備。若您計畫長期持有（10 年以上）以攤平老屋折舊風險，且家庭成員需要大空間與優質學區資源，這是一筆值得爭取的標的。反之，若您的首要考量是短期投資獲利或對屋齡極為敏感，建議多比較同社區或周邊同價位的新成屋選項後再行決定。
問與答
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房仲電話：0774-01688
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經紀業名稱: 大東資產開發有限公司
證號: (101)登字第219022號
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