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三民買屋 /
三民買房
左營房屋顧問 高雄中學對面百坪商業地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8880 萬
- 參考單價：67.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
三塊厝段
地圖
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- 總坪數：132.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：132.18 坪
- 土地面積：132.18 坪
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 商業用地
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的適合具備實力的投資者或創業者入手，但需慎重評估資金規劃。
是否值得購買： 若您的預算充足且計畫長線經營或開發，此物件具有很高的潛力；但若以短期獲利或輕度投資為主，則建議再觀望。
主要理由：
- 地段稀缺性：高雄中學對面結合雙面路邊優勢，在商業展示與進出便利性上屬於市場中的亮點，能大幅降低營運阻力。
- 交通輻射力：緊鄰大眾運輸網絡（包含潛在的捷運紅線延伸與鄰近的高鐵/火車站），能持續吸引人流與商務客源。
- 開發彈性：132 坪的規模適合打造中大型店面或複合式辦公空間，配合周邊完善的生活機能，易於形成商圈效應。
建議您購買前務必確認土地詳細使用分區、容積率上限以及該區域未來的都市計畫，並評估目前的單價是否已反映該地段的所有潛力價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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