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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：17.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
海洋二路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.63 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 土地面積：7.29 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、追求學區與實用三房的首購族考慮購買。主要理由在於 398 萬的總價在高雄鳳山屬親民價位，且具備未來捷運通車潛力與成熟生活圈。惟屋齡老舊與無電梯為明顯劣勢，購屋者需確認貸款資格並預留翻新預算，若不介意老屋特性，此為高 CP 值的入場選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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