※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬1198 萬 - 參考單價：41.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
中泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：28.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.91 坪
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的新成屋主或投資型購屋者具有購買價值，但需要審慎考量後續投入成本。
主要理由如下： 首先，該物件最大的吸引力在於「低總價」與「好地段」的平衡。在一千二百萬左右的價位取得楠梓區的透天住宅，在現行市場中相當具競爭性，且鄰近公園與學校的生活機能成熟，非常適合剛成家的年輕夫婦或三代同堂家庭居住。
然而，45 年的屋齡是不可忽視的風險點。建議您在購屋前務必聘請專業土木技師進行房屋安全檢測，確認結構與管線狀況，並將可能的翻修預算納入總成本計算中。若經評估後確認結構無虞，且您不介意初期投入裝修時間，這是一個能以合理價格進入優質生活圈的高 CP 值選擇；反之，若追求免維護的全新物件或資金無法負擔翻修費用，則建議考慮其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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