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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：24.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五福一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.21 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限、注重地段、願意投入翻修」**的購屋者而言，具有購買價值，但需對老屋風險做好心理準備。
主要理由如下：
- 性價比高： 24 萬單價在鳳山五甲區域算具競爭力，且位於三樓黃金樓層，邊間採光佳，居住基礎條件不差。
- 區域優勢明確： 學區與商業機能（五甲商圈、早市）成熟，自住舒適度高，且具備長期持有的學區或都更想像空間。
- 需釐清價格與風險： 鑑於資料中總價（558 萬）與描述價（758 萬）存在顯著落差，建議務必與仲介確認正確價格。此外，44 年屋齡需特別關注貸款條件，並預留至少 100 萬以上的整修預備金，方能確保購屋後的居住品質與財務安全。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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服務態度：
房仲電話：0927-237015
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