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台南買屋買地 中西區星鑽特區整新三房自有獨立車庫
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：52.3 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
金城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 西湖畫境NO.2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.39 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：4.69 坪
- 土地面積：6.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮（視需求而定）
此物件位於台南中西區核心地帶，且擁有該區域極為稀缺的「自有獨立車位」，對於有停車痛點的自住家庭而言，吸引力十足。然而，37 年的屋齡、1 樓的低樓層特性以及相對高昂的單價，是必須慎重評估的重點。
如果您非常重視生活便利性與學區，且能接受一樓可能存在的隱私或濕度問題，同時對未來轉手流通性沒有過於急切的要求，此物件是一個值得深入參觀的選擇。建議您在洽談時，要求業者出示水電管線與防水的詳細檢查紀錄，並仔細比對同街區其他房產價格，以確認 52.3 萬/坪的單價是否合理，再行決定是否成交。
問與答
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