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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.19 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
榮譽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化皇冠乙區A
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.42 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：12.03 坪
- 土地面積：5.27 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1 5，13
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需留意貸款條件。
此物件對於預算有限但極重視「地段」與「學區」的購屋者來說，是一項高CP值的選擇。其最大的亮點在於總價已包含兩組車位，在東區的房價背景下極為罕見，且位於成熟生活圈內，擁有學校、公園等完善的硬體配套。
然而，30 年的屋齡是最大的潛在隱憂。建議您在購售前務必向銀行確認貸款年限與成數，並請專業人員檢視建築結構狀況及水電管線情況。若您家庭成員年輕健康、能接受爬樓梯，且主要目的為居住而非短期炒作，此物件能提供極佳的安居體驗；但若您對新穎度要求極高或未來有轉售速度需求，則需仔細評估市場流動性風險。
問與答
東區副都心宅
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蔡辰鴻(仲介，收取服務費)
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