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善化近南科兩房平車 東區副都心宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1159 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.39 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
小新營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：連建苒苒
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.61 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：15 坪
- 車位坪數：6.84 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的「進場型」房源
這處位於善化小新營的預售屋，對於在南科工作、預算有限且需要車位的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。其最大的吸引力在於將總價控制在 1200 萬以內，並包含一席車位，同時擁有 2 房 2 廳 2 衛的現代化格局，居住機能性佳。
然而，由於屬於預售屋且未標明知名建商，您必須在購買前詳細評估該社區的保固服務與建商信譽，並對於期房可能產生的時間成本有所預期。若您偏好成熟社區或希望見屋再買，建議需再斟酌；但若將此視為資產進場且能接受預售特性，此物件具備良好的性價比優勢。
問與答
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