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"投資"二聖/英明商圈穩定收租黃金店面+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬2680 萬 (含車位價) - 參考單價：59.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
二聖一路
地圖
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- 社區：文化一品
- 總坪數：44.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.84 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：17.18 坪
- 車位坪數：7.38 坪
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估後，此物件對於「尋求穩定收租的投資者」而言，具有相當的購買價值。其主要優勢在於地段位於成熟的二聖英明商圈，且目前已有穩定的承租戶，能提供即時的現金流，配合附贈的車位，整體性價比不錯。
然而，建議您務必確認兩點關鍵資訊：第一，仔細核實「夾層增建」部分的合法文件與稅籍狀況，避免因法規問題產生後續麻煩；第二，確認商用住宅的貸款條件是否符合您的資金規劃。若您能接受商用物業的流動性較低特性，並看重長期租金回報，這是一個值得納入考量的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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