永康華廈奇美醫院
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近東橋電梯大四房平車 東區副都心宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1299 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐香大地
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.75 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：12.77 坪
- 其他面積：3.865 坪
- 土地面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2030 元/月
鄰近學校：市立五王國小、市立永信國小、市立永康國中
鄰近公園：二王鄰里公園
附近交通：中興站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2030 元/月
鄰近學校：市立五王國小、市立永信國小、市立永康國中
鄰近公園：二王鄰里公園
附近交通：中興站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與貸款條件。
此物件位於永康區生活機能成熟的東橋周邊，對於重視學區資源與居住空間的家庭而言，具備高度吸引力。51.4 坪的四房格局在該區域屬於難得的稀有型狀，且頂樓附近樓層採光優勢明顯，總價相對低於同地段新成屋，性價比尚可。
然而，最大的考量點在於 34 年的屋齡。雖然管理費低廉，但建議買方應聘請專業驗屋師詳細檢查牆面、管線及防水情形，以免未來產生高昂修繕費用。此外，由於涉及銀行對老屋貸款的限制，購買前需先與銀行確認核貸成數與年限，確保財務規劃無虞。若您有長期自住規劃且能接受老屋特質，此處為提升家庭品質的優良選擇。
問與答
東區副都心宅
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蔡辰鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡辰鴻
專業品質：
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房仲電話：0905-296609
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經紀業名稱: 名成不動產有限公司
證號: (112)登字第455988號
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