※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：29.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
忠誠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：62.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.85 坪
- 附屬建物面積：5.72 坪
- 土地面積：21.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹圍國小/岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：岡山車站捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹圍國小/岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：岡山車站捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議： 這是一棟值得列為優先考察候選名單的物件，尤其適合追求**「大空間、多功能、交通便利」**的購屋者。
主要理由如下：
- 生活機能與交通便利性極佳：位於岡山火車站商圈核心，且鄰近捷運開發區，對通勤族或未來資產增值都有助益。
- 實用坪數高：擁有 6 房大格局且為整棟透天，在區域內難以取得，非常適合大家庭居住。
- 投資潛力可觀：店住兩用的特性使其不僅能自住，還能作為商業用途增加收入流。
特別提醒： 鑑於屋齡已達 33 年，建議在簽約前務必請專業結構技師或房屋檢查人員詳細檢視建物安全狀況與管線老舊程度，並評估是否需要額外編列大筆裝潢或整修預算。此外，因未含車位，需確認周邊停車空間是否充裕，以確保長期居住的便利性。若能妥善處理翻新需求，這將是一棟兼具實用性與保值潛力的優質房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山透天別墅
岡山透天別墅
鄭佳瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭佳瑩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-354328
訂閱：3 (加入)
高雄岡山站前店 加盟店
經紀業名稱: 東昶璟房仲企業有限公司
證號: (112)登字第454123號
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