岡山透天別墅
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岡山 前峰室內坪數免整理辦公商圈 超大大樓 岡山透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：14.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
公園西路三段
地圖
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- 總坪數：129.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.92 坪
- 附屬建物面積：7.86 坪
- 共同使用：34.57 坪
- 土地面積：23.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購房目的。
若您是以開設辦公室或投資收租為主要考量，此物件具有相當高的價值。其位於岡山前峰商圈，生活機能完善，且擁有大坪數與即買即用的優點，能有效降低初期裝修成本。然而，由於是商業用地，需特別留意稅金差異及未來轉手的流動性限制。
若您是以家庭居住或子女學籍為首要目的，我則建議不宜購買。主要理由有三：第一，僅有一間衛浴配置於 129 坪空間極不敷使用；第二，商業用地能否核實戶籍以就讀雙學區需向教育局進一步確認，避免權益受損；第三，名稱與型態不符的標示問題顯示資訊透明度高度存疑。
總結來說，這是一棟適合「商用辦公」但對於「家庭居住」而言風險較高的物件。建議您在決定前，務必親自驗證學校學區資格與銀行貸款條件，並檢視建物的公共設施維護狀況，以免老屋隱患影響後續使用。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山透天別墅
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鄭佳瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭佳瑩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-354328
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高雄岡山站前店 加盟店
經紀業名稱: 東昶璟房仲企業有限公司
證號: (112)登字第454123號
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