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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1498 萬 - 參考單價：29.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：EQ別墅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.5 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：7.53 坪
- 車位坪數：10.47 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：同安國小
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：南平市場
附近交通：9023
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：同安國小
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：南平市場
附近交通：9023
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與空間實感的自購族群而言，值得列入考量的標的。主要理由在於其位於藝文特區核心生活圈，具備鄰近公園與學校優勢，且單價包含車位下仍有合理價位，配合近期整理過的優質屋況，能節省大量裝修成本。然而，買家需特別注意 27 年的屋齡可能帶來的貸款年齡限制及未來的維護問題，建議在簽約前進行詳細的房屋查核（如結構、漏水等），以確保投資安全。若您是為了長期持有並期待捷運通車後的增值潛力，這是一個不錯的交易切入點；若傾向短線炒作，則需斟酌老建築在未來市場的流動性風險。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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