桃園八德透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5388 萬
4880 萬 (含車位價) - 參考單價：35.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
和義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金鼎社區
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：138.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：110.84 坪
- 附屬建物面積：16 坪
- 共同使用：11.21 坪
- 土地面積：53.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：b1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大忠國小/大成國中
鄰近公園：西坡埤塘生態
生活機能：東勇黃昏市場
附近交通：桃園客運/大湳交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大忠國小/大成國中
鄰近公園：西坡埤塘生態
生活機能：東勇黃昏市場
附近交通：桃園客運/大湳交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合自用需求強烈或具商辦經營打算的買家。
此物件最大的亮點在於「空間寬敞」與「樓層新穎」，4880 萬的總價在八德地區對應 138 坪的大別墅，單價約 35.35 萬，對於追求大空間的家庭而言，性價比尚可。此外，鄰近大湳交流道與完善學區，能兼顧居住品質與通勤效率。
然而，「住商用」的產權性質是您必須首要考量的關鍵點。這可能會導致貸款審核較為嚴格，且未來的轉手客群不如純住宅廣泛。若您打算長期自用，或計劃在此創業辦公以分散持有成本，此物件是非常值得考慮的選擇；但若純粹以短期投資獲利為目標，則需謹慎評估流動性風險。建議在簽約前，務必詳細確認車位產權登記方式及該區域對商業活動的限制規定。
問與答
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張惠茹(仲介，收取服務費)
暱稱：張惠茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-687930
訂閱：2 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
桃園市買房 張惠茹 0952687930
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