近東森山林步道芬多精
楊梅買屋 /
楊梅買房
-
陽光大綠地雙併打通電梯
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 190
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：16.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光大綠地
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.85 坪
- 附屬建物面積：5.04 坪
- 共同使用：7.8 坪
- 土地面積：24.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立楊光國(中)小.私立大華高中
鄰近公園：湖濱公園.東森山林步道
生活機能：全家便利商店.愛買賣場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立楊光國(中)小.私立大華高中
鄰近公園：湖濱公園.東森山林步道
生活機能：全家便利商店.愛買賣場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房產屬於「自用型」的優質選擇，若您的購屋目的在於長期居住且需要大空間，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 使用成本極低：在楊梅地區擁有 50 多坪的大樓住宅，單價不到 17 萬且管理費低廉，生活負擔相當輕盈。
- 機能與環境兼備：不僅有學校就學需求支援，更享有近山林步道的綠環境優勢，適合追求寧靜生活的家庭。
- 需注意老屋風險：由於屋齡已達 35 年且涉及山坡地法規，建議您務必確認房屋結構安全性及水電管路狀況，並評估自身對未來轉售價值的期待。若您不打算短期買賣而是長住，這裡的高空間比與低管理費將是最大亮點。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
我家粉絲團
主打物件
