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桃園中平商圈文化公園3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰昌二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.58 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：18.77 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中山國小,中興國中
鄰近公園：忠孝兒童公園,公二公園,
生活機能：仲平黃昏市場.全聯超市
附近交通：中山正光路口站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中山國小,中興國中
鄰近公園：忠孝兒童公園,公二公園,
生活機能：仲平黃昏市場.全聯超市
附近交通：中山正光路口站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園中平商圈的文化公園住宅，整體而言值得購買，特別適合注重生活機能與未來增值的自住型買方。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明確： 該物件位於成熟的黃昏市場商圈，生活便利性極高，且緊鄰未來紅線捷運站。地下化工程是區域重大的升值契機，對長期持有者而言風險相對可控。
- 實用性高： 在 1098 萬的總價下，包含一間平面車位與 38.97 坪的室內坪數，對於家庭來說空間與停車都是實惠的配置，且一層兩戶的單純環境能保證居住品質。
- 風險可控： 雖為 31 年老屋且位於頂樓，但屋況若維護良好，加上管理費低廉，其持有成本較低。建議購屋前務必進行嚴格的水電與滲漏檢測，並確認銀行核貸額度是否符合預期。
若您能接受屋齡因素並對紅線通車後的潛在升值有信心，這是一筆性價比相當不錯的選擇。
問與答
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證號: (90)桃縣字第00221號
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