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龜山大景小城全新裝潢3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
698 萬 - 參考單價：19.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
優美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大景小城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.06 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：4.59 坪
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1240 元/月
管理描述：全天警衛
鄰近學校：壽山國小,幸福國中.龜山國中
鄰近公園：壽山巖公園
附近交通：大景小城站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1240 元/月
管理描述：全天警衛
鄰近學校：壽山國小,幸福國中.龜山國中
鄰近公園：壽山巖公園
附近交通：大景小城站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視即住性與生活機能的購屋者而言，是值得考慮的標的。其主要優勢在於「全新裝潢」能省去購屋後的整修成本與風險，同時低廉的管理費搭配齊全的社區公設，居住負擔較輕且生活品質有保障。學區資源穩定，尤其適合有小孩的家庭。
然而，購屋者需謹慎評估「屋齡 32 年」對貸款年限的衝擊，並確認 2 樓樓層在採光與噪音方面是否符合自身需求。總坪數未含車位亦是需另行考量的成本。若單價符合市場行情且透過貸款審核，在確認房屋狀況良好後，這是一個兼具實惠與舒適的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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證號: (90)桃縣字第00221號
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