※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬698 萬 - 參考單價：19.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
優美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大景小城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.06 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：4.59 坪
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1240 元/月
管理描述：全天警衛
鄰近學校：壽山國小,幸福國中.龜山國中
鄰近公園：壽山巖公園
附近交通：大景小城站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1240 元/月
管理描述：全天警衛
鄰近學校：壽山國小,幸福國中.龜山國中
鄰近公園：壽山巖公園
附近交通：大景小城站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視即住性與生活機能的購屋者而言，是值得考慮的標的。其主要優勢在於「全新裝潢」能省去購屋後的整修成本與風險，同時低廉的管理費搭配齊全的社區公設，居住負擔較輕且生活品質有保障。學區資源穩定，尤其適合有小孩的家庭。
然而，購屋者需謹慎評估「屋齡 32 年」對貸款年限的衝擊，並確認 2 樓樓層在採光與噪音方面是否符合自身需求。總坪數未含車位亦是需另行考量的成本。若單價符合市場行情且透過貸款審核，在確認房屋狀況良好後，這是一個兼具實惠與舒適的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
滿庭芳全新裝潢電梯大樓
桃園市 桃園區
總價：975 萬
蘆竹開南大學旁美透天
桃園市 蘆竹區
總價：2380 萬(含車位價)
中泰宏園高樓層3房車
桃園市 桃園區
總價：938 萬(含車位價)
平鎮宋屋國小旁美3房
桃園市 平鎮區
總價：598 萬
近高鐵溪海莊園美式農舍
桃園市 大園區
總價：12888 萬
內壢文化公園收租4套房
桃園市 中壢區
總價：1198 萬
市府向日葵次頂樓景觀屋
桃園市 桃園區
總價：1088 萬(含車位價)
八德捷運G05旁全新電梯透天A1
桃園市 八德區
總價：3980 萬(含車位價)
平鎮高中旁兩戶打通公寓
桃園市 平鎮區
總價：788 萬
小檜溪2樓全新裝潢公寓
桃園市 桃園區
總價：798 萬