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中泰宏園高樓層3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中平路
地圖
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- 社區：中泰宏園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.38 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：13.55 坪
- 土地面積：3.22 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2115 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：忠孝兒童公園,市三簡易運動公園,仁愛公園
生活機能：愛買.楊新聯.全聯超市
附近交通：亞洲電台站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2115 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：忠孝兒童公園,市三簡易運動公園,仁愛公園
生活機能：愛買.楊新聯.全聯超市
附近交通：亞洲電台站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於桃園市桃園區的中泰宏園 3 房車，整體而言值得具備長期持有心態的家庭購屋者考慮。
主要購買理由如下：
- 生活與學區優勢：該案最核心的價值在於其完善的周邊資源，包含學區（武陵高中、中山國小）及生活機能（愛買、公園），對於有子女教育或注重生活便利性的買家而言，居住價值穩定。
- 高樓層居住品質：9 樓的高樓層位置避開了噪音與塵囂，搭配優異的採光與社區嚴格的管理，能提供較佳的居住私密性與安寧度。
- 未來增值空間：鄰近捷運紅線中路站，隨著交通建設逐步完工，通勤效益提升，通常有助於房價支撐或上漲。
然而，買家在決策前需留意屋齡 31 年的隱憂，建議務必仔細檢視建物現況（如管線、牆面滲水情況）及社區管理基金儲備，並與銀行貸款條件確認貸款年限，以確保後續持有負擔合理。若價格談判後能符合預算範圍，此物件在桃園核心區仍具相當的居住與投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
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訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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