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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1538 萬 (含車位價) - 參考單價：31.34 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.65 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：23.47 坪
- 車位坪數：11.67 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2545 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：菜市場
附近交通：復華五街口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2545 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：菜市場
附近交通：復華五街口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需在簽約前確認關鍵細節。
此物件位於永康優質地段，對於重視生活機能、通風採光及車位需求的買方來說，具備相當高的居住吸引力。7 年屋齡配合寬敞的坪數設計，讓空間使用效益優於一般兩房產品，且管理費合理，適合小家庭長期持有。
然而，資料中總價資訊（1538 萬 vs 1688 萬）存在明顯矛盾，這是在正式簽約前必須釐清的首要事項，以免預算規劃失誤。此外，對於「三改二房」的格局調整，建議聘請專業技師確認結構安全性與合法性。若能確認價格無誤且法規完備，此物件在市場上具有不錯的高 CP 值，是值得入手的標的。
問與答
東區副都心宅
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蔡辰鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡辰鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-296609
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經紀業名稱: 名成不動產有限公司
證號: (112)登字第455988號
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