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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4394 萬
- 參考單價：78.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都柏悅
- 格局： 開放空間
- 總坪數：55.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.54 坪
- 附屬建物面積：7.49 坪
- 共同使用：18.69 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精算投資回報。
此物件對於「自住兼營商」或「尋找穩定收租房產」的買家來說，具備相當高的配置價值。主要理由在於其獨特的空間條件——6.7 米挑高可增設夾層，這在店鋪市場中極少見，能大幅攤平實際使用成本；加上屋齡僅 7 年，位於大興西路核心路段，流通性與安全性均有保障。
然而，由於單價較高且不含車位，建議您在簽約前務必確認該建物的「營業登記合法性」及周邊競爭店的租金水平。若您的目標是長期持有並規劃夾層作為複合式空間使用，此物件是一筆優質資產；若是短線投機或預算有限，則需更謹慎評估資金負擔。
問與答
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謝惠倪 陳仁豪(仲介，收取服務費)
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桃園南崁台茂店 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)證字第136098號
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我現在是永義房屋桃園南崁台茂加盟店的房仲
從事房仲已經將近十五年了
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