大園電梯大樓客運園  大園買屋 / 大園買房 - 英堡日朗三房車南崁買房推薦

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：26.65 萬/坪
地址：桃園市大園區科一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：英堡日朗
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.21 坪
附屬建物面積：3.37 坪
共同使用：13.11 坪
其他面積：16.85 坪
土地面積：10.98 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：3120 元/月
管理描述：待定
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潮音國小大園國中
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 樓層視野佳：位於 13 至 14 樓高樓層，採光與景觀優異。 2. 社區單純：總戶數僅 54 戶，住戶結構單純，公共區域較易維護。 3. 停車便利：贈送或附帶 B1 超大車位，且為坡道平面式，使用便利性高。 4. 格局優勢：全間邊間設計，採光條件優越；總坪數達 55 坪以上，空間寬裕。 5. 生活機能：鄰近商店與生鮮超市，日常採買方便。
劣勢	1. 屋齡已邁向 20 年：19 年屋齡雖非老舊，但隨時間增長需留意公共設施維護狀況及管銷費用。 2. 地理位置限制：位於桃園市大園區，距離桃園都會核心區較遠，通勤至市中心時間成本較高。 3. 坪數特徵特殊：總坪數 55.54 坪對於一般三房配置而言異常寬大，需確認實際室內格局規劃與得房率是否符合預期。
機會	1. 區域發展潛力：鄰近客運園區重劃區，隨著區域開發完善，未來房價增值可期。 2. 交通連結：鄰近桃園客運路線，雖非捷運直達，但對特定通勤族群具便利性。 3. 需求穩定：小坪數或大空間需求者在大園區仍有市場，低密度社區受部分買家青睞。
威脅	1. 老屋折舊影響：隨屋齡增加，銀行貸款年限或評估價值可能受限。 2. 轉手流動性：非熱門捷運特區，若未來欲轉手，可能需要更長的時間匹配買家。 3. 環境噪音潛在風險：大園區部分區域可能受航空器航線噪音影響，建議購屋前務必確認。