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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：33.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國鼎一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎花都
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.196 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.2 坪
- 附屬建物面積：2.187 坪
- 共同使用：8.808 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 16樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市核心地段的龍安商圈，具備極高的生活便利度與學區價值，且高樓層邊間格局採光優勢明顯，非常適合重視居住品質與通勤效率的自住型買家。然而，屋齡約 27 年是個關鍵考量點，可能會對銀行貸款條件造成影響。若您能接受老屋特質並確認貸款成數無虞，這將是一筆兼具實用性與潛在增值空間的標的；反之，若您傾向新穎建築或擔心未來維護成本，則建議審慎評估是否願意投入裝修與管理費支出。整體而言，對於預算有限但追求核心生活圈的購屋者，值得列入優先考察名單。
問與答
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