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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登寶名廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.92 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：17.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「自住型」購屋者考慮，但需謹慎評估貸款條件。
主要理由如下：
- 地段與便利性的平衡：位於桃園藝文特區核心，兼具學區優勢與生活機能，單價在該區域算有競爭力，且裝潢新穎可直接入住，能節省大量裝修成本與時間。
- 潛在風險需釐清：屋齡 30 年是一大可考量點，建議先向銀行確認貸款額度與成數是否受限。此外，標題中「店面」與資料「住家用」不符的情況，必須在交易前確認土地登記用途，以確保居住權益無虞。
- 持有成本考量：管理費低廉是優勢，但需留意社區是否有大規模修繕計畫，以免後續出現高額公共支出。
建議若您預算卡得死，且能接受老屋的潛在維修風險，這是一個能以較低門檻進入優質生活圈的選擇；若偏向投資或對貸款年限有較高要求，則建議再行比較同區新成屋物件。
問與答
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房仲電話：0962-047272
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證號: (113)登字第467041號
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