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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1158 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北檳城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.18 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：15.73 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 2樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於「預算有限但對生活機能與學區有要求」的買方來說，是一個具備吸引力的選擇。最大的賣點在於「低總價換取桃園區核心三房的配置」，配合完善的學校資源與交通網絡，非常適合小家庭或需要頻繁往返台北通勤的使用者。
是否值得購買： 若您的購屋主軸為「預算控管」、「學區需求」以及「接受老屋生活」，則此物件值得列為優先考慮名單。然而，在正式簽約前，強烈建議您完成以下兩點確認：第一，釐清車位是否包含在 1098 萬總價內，並評估後續持有成本；第二，務必查核土地登記簿及使用執照，確認建物屬性確實為「住家用」而非受店面法規限制之住宅，以保障您的居住權益。
問與答
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房仲電話：0962-047272
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經紀業名稱: 弘豐不動產仲介有限公司
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