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小朱推薦～冠桃園4房車~邊間雙衛浴開窗~屋況佳~高樓景觀 桃
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國際
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠桃園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.946 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.212 坪
- 附屬建物面積：3.455 坪
- 共同使用：18.279 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 25樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，特別適合重視空間舒適度與學區資源的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，該戶擁有極難得的邊間雙衛浴開窗設計，且位於高樓層，居住品質與採光通風表現優異，加上屋主裝潢良好，能大幅降低入住前的整理成本。其次，低管理費與附贈車位有效降低了長期持房負擔，對於多口家庭而言實惠度高。
雖然屋齡 27 年可能影響部分貸款條件或未來轉手速度，但考慮到其優越的地段（國際路商圈核心）、完善的學區資源以及潛在的捷運站增值空間，整體投資與自住價值仍具吸引力。建議 buyers 在簽約前確認銀行對該建物之貸款額度，並實際勘房以評估隔音狀況，即可安心入手。
問與答
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