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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：35.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.85 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：11.63 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入考慮，但需做好預算評估與實地勘驗。
此物件主要吸引力在於「地點」與「性價比」。對於重視生活機能、通勤便利以及子女就學的家庭來說，有大商圈的成熟配套與 3 房格局是非常理想的配置。35 萬單價在該區域具備相當競爭力，是入門大有商圈的高潛力選擇。然而，買家必須正視屋齡 20 年帶來的潛在維修風險，以及未附車位可能產生的額外開銷。若能確認社區管理狀況良好且資金足以應付未來可能的整修費用，這是一個值得入手的家宅標的。建議在簽約前務必查閱最近一次的大修紀錄及管委會財務報表。
問與答
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