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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1728 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
海方路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃園航空城街廓6
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：58.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.35 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 共同使用：24.76 坪
- 車位坪數：10.13 坪
- 土地面積：14.75 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房源對於**「看重長期發展潛力」且「以自住為主要目的」**的買房者來說，具備一定的吸引力，但需要審慎評估個人的通勤需求與預算。
值得購買的理由： 該物件屋齡極新，格局寬敞（3 房 2 廳）且包含車位，非常適合需要較大居住空間的家庭。更重要的是，位於桃園航空城核心開發區，若未來捷運及公園計畫如期完工，區域生活機能將有顯著提升，具備長線增值的潛力。對於願意等待區域成熟的買家而言，目前價格雖不低，但在新成屋市場中仍具競爭力。
主要考量建議： 在決定購買前，建議先確認自身通勤動線是否接受「800 公尺步行至捷運」的距離，若日常依賴大眾運輸且追求即時便利性，此處可能較難滿足。此外，務必確認該安置住宅轉售無法律限制，並預留總價約 3%~5% 的交易相關費用（含仲介費、稅捐及代書費），以確保自備款預算充足。整體而言，這是一筆適合中長期持有的優質自住兼投資標的。
問與答
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