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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：38.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣積中正璟苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.9 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：7.63 坪
- 土地面積：10.76 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是適合自住型購屋者。
此物件在「廣積中正璟苑」社區中，具備明顯的居住優勢。對於家庭來說，三房兩廳兩衛的格局在 30 多坪的新成屋中相當難得，加上僅 1 年的屋齡與低公設比，實質使用價值高。地理位置位於大社成熟商圈，學區與生活機能完善，能滿足長期居住需求。
然而，建議您在決定前確認以下兩點：
- 車位成本： 需另行確認車位購買價格及位置便利性，將其納入總預算評估。
- 社區氛圍： 雖戶數稀少意味著安靜，但也需確認未來轉手時的市場接受度。若您的預算在 1200 萬以內且偏好新屋，這是一個性價比頗高的選擇；若是短線投資，則需更仔細觀察區域未來發展動態。
問與答
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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