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近鳳山國中捷運站、通風採光優、三房車位 漢神巨蛋買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
989 萬
888 萬 (含車位價) - 參考單價：24.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
杭州西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：緯城大三圍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.18 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：10.51 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1975 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鳳山國中誠正國小
生活機能：傳統市場
附近交通：O14鳳山國中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1975 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鳳山國中誠正國小
生活機能：傳統市場
附近交通：O14鳳山國中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議審慎評估後考慮
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「生活機能」，鄰近捷運站與優質學區，且 3 房格局適合家庭居住，單價在鳳山區屬合理範圍。然而，「30 年屋齡」與「機械車位」是明顯的劣勢，建議買家優先確認銀行對該建物的貸款年限，並親自勘屋確認頂樓的防水與隔熱成效，以及機動車位的使用習慣是否符合需求。若您重視通勤便利性且能接受高齡建物，這是一個性價比頗高的選擇；若重視房屋新度與長期持有意願，則需多方權衡。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
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巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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