內壢三房車
八德買屋 /
八德買房
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☆專任☆近桃園醫院/未來捷運紅線永豐站/內壢高城商圈 三房平
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：29.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
高城八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巨星生活家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.24 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：17.94 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1750 元/月
鄰近學校：茄苳國小、永豐國中、武陵高中
鄰近公園：高城公園、傑克冒險公園
生活機能：高城市場
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
鄰近學校：茄苳國小、永豐國中、武陵高中
鄰近公園：高城公園、傑克冒險公園
生活機能：高城市場
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 性價比高：總價約 1268 萬包含車位，每坪單價約 29.5 萬，在八德及內壢地區具競爭優勢。 2. 樓層格局佳：10 樓為中上層視野，採光良好且隱私性高；三房兩衛規劃寬敞，符合家庭居住需求。 3. 生活機能成熟：鄰近桃園醫院、兩大公園及傳統市場，生活便利，對育兒與養寵族友善。 |
| 劣勢 | 1. 屋齡因素：屋齡已達 19 年，購屋者需留意管線老化或裝潢隱憂。 2. 車位形式：坡道平面式車位，相較於電梯直通車庫，使用便利性稍弱。 3. 交通距離：鄰近內壢火車站車程仍需 9 分鐘，非步行可達範圍。 |
| 機會 | 1. 捷運效應：未來鐵路地下化紅線永豐站位於 800 公尺處，通車後將顯著提升交通便利性與資產價值。 2. 醫療需求：緊鄰桃園醫院，周邊對於醫護人員或需要醫療資源的家庭有穩定剛性需求。 |
| 威脅 | 1. 市場競爭：同區域若有新成屋或更多二手老屋釋出，可能影響議價空間與未來轉手速度。 2. 金融評估：隨屋齡增長，銀行對老屋的貸款年限或單價評估可能趨嚴，影響資金規劃。 |
物件評論
此物件適合追求生活機能與醫療便利、預算中等的自住型買家，整體而言值得列入考慮。
主要理由如下：
- 居住品質高：前後兩座公園及鄰近醫院的優勢，能提供極佳的長期居家環境，特別適合有小孩或長輩的家庭。
- 財務負擔合理：在包含車位的情況下，總價與單價在該區域具備競爭力的性價比，且高樓層保證了採光與隱私。
- 增值潛力可期：隨著捷運紅線永豐站未來完工通車，交通便利性的提升將成為房價的重要支撐點。
建議您在決定前實地檢視房屋是否有漏水、壁癌等老屋常見問題，並事先確認銀行對該物件的貸款條件，以確保財務規劃無虞。
問與答
藝文特區建案
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陳亮筑(仲介，收取服務費)
暱稱：陳亮筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-503569
訂閱：1 (加入)
桃園藝文同德 加盟店
經紀業名稱: 弘豐不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第461450號
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