藝文特區電梯大樓
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藝文區績優~昇捷臻品~雙衛浴開窗美大四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昇捷臻品
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.59 坪
- 附屬建物面積：8.21 坪
- 共同使用：23.98 坪
- 車位坪數：10.75 坪
- 土地面積：9.22 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 20樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-148
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4836 元/月
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：風禾公園、中路運動公園、中埔二號公園
生活機能：南平黃昏市場、全聯購物中心、家樂福
附近交通：桃園火車站、公車站、未來捷運站、交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4836 元/月
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：風禾公園、中路運動公園、中埔二號公園
生活機能：南平黃昏市場、全聯購物中心、家樂福
附近交通：桃園火車站、公車站、未來捷運站、交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，尤其適合家庭長期居住。
這棟位於藝文特區的「昇捷臻品」，最大的亮點在於其極佳的戶型設計。在 24 年屋齡的建築中能做到四房全開窗且雙衛浴通風，在採光與通風條件上遠勝同梯或周邊的新建物。加上社區總戶數少、學區固定，非常適合有孩子且重視生活品質的家庭。
雖然總價門檻較高且管費不低，但考量到其「邊間全開窗」的稀缺性與近 50 坪的實用空間，在藝文特區的大房市場中具備競爭力。建議買主在決定前，詳細檢視內部裝修狀況及社區基金提撥情形，若能合理議價或安排修繕預算，將是相當穩健的置產選擇。
問與答
青埔捷運宅
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李小杏/吳俊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：李小杏/吳俊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-578120
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司
證號: 109登字第363114號
青埔捷運宅 李小杏/吳俊儀 0975510226/0936578120
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