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復國商圈三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
999 萬
933 萬 - 參考單價：24.36 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.79 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：17.96 坪
- 土地面積：2.48 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
鄰近學校：永信國小、台南高工、大灣高中
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：復國黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
鄰近學校：永信國小、台南高工、大灣高中
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：復國黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處非常適合**「自住兼備生活便利度」**的購屋選擇，特別是在永康區預算有限但要求品質與機能的買方。物件位於復國商圈核心，擁有即買即住的優勢且附贈車位，加上高樓層格局方正，對於通勤族群或家庭居住相當友善。
然而，30 年的屋齡是最大的考量點。建議您在購買前務必確認銀行對該老宅的貸款評估結果（是否影響貸款成數），並仔細檢視大廈目前的修繕基金提撥狀況與公共設施維護情況。若您打算長期持房且能接受老建築的潛在維護成本，這是一筆性價比極高的交易；但若追求全新資產或高度關注未來轉手流動性，則需斟酌後續的老化風險。綜合而言，只要貸款無虞，此物件值得入手。
問與答
台南別墅
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林先生(仲介，收取服務費)
暱稱：林先生
專業品質：
服務態度：
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證號: 101登字第191611號
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