三民左營鼓山
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仁武登發商圈@大地坪雙車墅@正四樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
名湖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：64.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：56.33 坪
- 附屬建物面積：8.57 坪
- 土地面積：45.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於仁武名湖街的地產物件，整體而言是一份適合重視空間與家庭生活的中長線自住選擇。
首先，其最大的賣點在於「高性價比的實用坪數」與「優異的屋況」。在 2,880 萬元的總價下，擁有 64.9 坪（含雙車位）且格局方正的透天別墅，對於需要多房間的大型家庭或注重隱私的買家來說非常吸引人。屋主長期保持房屋清潔的紀錄，大幅降低了後續整修的時間成本與負擔。
其次，生活機能與交通優勢明確。距離國小、國中僅數分鐘路程，加上近國道 10 號，能有效平衡子女就學與大人通勤的需求。此外，鄰近仁武科學園區的發展規劃，為未來的資產增值埋下伏筆。
然而，買房者需特別注意两点：一是垂直動線問題，若家中包含行動不便的長輩，透天樓梯可能是長期生活的障礙；二是水文安全，鑑於屋前緊鄰獅龍溪，建議購屋前務必確認地勢高度及該區域防洪設施狀況。
綜合評估，若您追求的是大空間、優環境且對交通依賴度高的居家生活，此物件值得列為優先看房清單；若您的家庭結構包含高齡長者且無電梯需求，則需斟酌樓梯帶來的便利性問題。
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