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竹東買房
-
元邦高樓層3房+平面大車位(出價談)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
968 萬 (含車位價) - 參考單價：33.17 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元邦大國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：29.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.19 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：12.02 坪
- 土地面積：4.91 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1層143號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：956 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理處理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：956 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理處理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於竹東鎮的元邦大國物件，對於追求高實用性與生活機能的家長型購屋者來說，是一個值得列入考慮的標的。其主要亮點在於「樓中樓」設計帶來的空間優勢，以及頂樓搭配平面車位的便利性，加上鄰近新莊、夜市與快速道路，生活機能極佳。
購買建議：值得購買（但需條件性購入）
主要理由如下：
- 性價比高：在竹東地區，能以近千萬預算取得三房兩廳且含車位的高樓層，單價約 33 萬/坪，價格合理。
- 可議價空間：標明「出價談」代表賣方有成交意圖，建議買家以此作為切入點，要求賣方負擔部分修繕費用或進一步壓縮房價，以抵銷 28 年屋齡帶來的潛在維護風險。
- 自住舒適度佳：低管理費與完善的社區管理機制，適合長期定居；但鑑於為頂樓，簽約前務必請專業師傅確認天花板防水與外牆狀況。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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