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埔心凱薩美3房車 楊梅房產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
698 萬 (含車位價) - 參考單價：18.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
裕成南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱薩
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.5 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：12 坪
- 車位坪數：4.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1450 元/月
鄰近學校：楊光國中 楊光小學
鄰近公園：裕成里中央公園
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心車站 楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1450 元/月
鄰近學校：楊光國中 楊光小學
鄰近公園：裕成里中央公園
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心車站 楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得入手，但建議先行釐清細節。
此物件整體而言性價比相當高。對於預算有限但又需要三間房與車位的家庭買方來說，698 萬含車位且位於中低樓層的條件非常吸引人。生活機能完善，學區與交通優勢明顯，適合自住。
主要購買理由：
- 實用性強： 3 房 2 衛加上獨立車位，滿足基本家庭需求。
- 價格門檻低： 在楊梅區屬於高 CP 值選擇。
- 樓層理想： 4 樓為黃金樓層，通風採光與便利性取得良好平衡。
特別提醒： 請務必要求仲介確認「特色說明」中的價格（798 萬）與單價數據是否筆誤，並親自確認房屋現況與銀行核貸政策是否因屋齡受限。若資訊確認為 698 萬且房屋無重大結構問題，這是一筆值得優先評估的資產。
問與答
楊梅房產買賣
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邱佳煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱佳煒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-695308
訂閱：0 (加入)
中信房屋 青山 加盟店
經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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